| Ohne Ziel, kein Plan. Ohne Moos, nix los.
Der Erwerb einer Immobilie kann ganz schön haarsträubend sein.
Schön wäre es, jemanden an der Seite zu wissen der sich mit der Materie und den Tücken auskennt, Ortskenntnisse und Kontakte hat, die richtigen Ansprechpartner für die Bereiche Finanzierung und Gutachten parat hat aber vor allen Dingen kein Verkäufer ist 😉
Nicht jeder hat schon Erfahrungen mit dem Erwerb einer Immobilie gemacht. Ob nun der Wunsch nach einem Eigenheim auf dem Programm steht oder die passende Immobilie für Betriebs- und Geschäftsräume gesucht wird. Grundlegendes bleibt in der Regel gleich.
In und um Osnabrück die für Sie geeignete Immobilie zu erwerben ist mein Ziel.
Im Prinzip ist es ganz einfach:
Eine eigene Immobilie soll es sein. Nun gilt: Ein Plan muss her.
- Was will ich? Was brauche ich?
- Finanzierung klären
- Passendes Objekt finden
- Beurteilen
- Verhandeln
- Kaufen
- Immobilie zur eigenen machen (Renovierung / Umbau)
In der Realität verstecken sich unter diesen Punkten jedoch der Teufel im Detail.
Nehmen wir uns die einzelnen Punkte mal vor:
Soweit der Wunschgedanke. Und nun?
Die Erkenntnis.
+ (Plus) Wunsch
Wie schön wäre es, wenn es einen unabhängigen Beratenden Begleiter auf meinem Weg zu Eigentum gäbe, der mich bei der Entscheidungsfindung unterstützt: Welche Art der Immobilie möchte und brauche ich? Der mir bei der Finanzierung helfen kann.
Mich vor einigen üblen Maklern oder anderen Bauernfängerei bewahrt, durch Orts- und Branchenkenntnis den Erfolg meiner Suche erhöht, Bei Besichtigungsterminen als Beobachter und neutraler Berater mit den richtigen Fragen ausgestattet ist und durch Erfahrung Grundlegendes an Mängeln bei der ersten Besichtigung schon erkennen könnte, mich vor teuren und unnötigen Fehltritten aufgrund von Unwissenheit bewahrt und mir mit Rat und Tat auf meinem Weg zur Seite steht?
Mein Name ist Heiko Langheim und ich biete Ihnen die begleitende Beratung bei Ihrem Weg zu Ihrer Immobilie.
Ob Sie die Begleitung auf dem ganzen Weg wünschen oder nur an gewissen Punkten auf meine Expertise zurückgreifen möchten, liegt an Ihnen. Als unabhängiger Berater falle ich in kein Provisionsmodell. Ich muss Ihnen nichts verkaufen und verdiene an keinem Produkt.
Um meine Leistung in Anspruch zu nehmen bedarf es keiner vertraglich längeren Bindung. Ich arbeite für Sie auf Stundenbasis oder auf Ihren Wunsch zum Festpreis.
Mein Antrieb ist es, Ihnen zu helfen! Ich zeige Ihnen ehrlich Ihre Grenzen auf. Ich liebe es aber noch mehr, Lösungen für Sie zu finden. Sei es durch Erfahrung, ein großes Netzwerk an Kontakten, jahrelanger Ortskenntnis.
Ich bin kein Finanzberater, kein Makler, kein Baugutachter.
Auf meinem Lebensweg bin ich durch viele Kurven gefahren. Aber immer waren Immobilien wichtiger Bestandteil: Altbau renoviert, viele Neubauten durchgeführt und begleitet. Am Anfang schon am Ende zu sein, habe ich selber erlebt. Ich aber habe immer einen Weg herausgefunden! All diese Erfahrungen möchte ich nun mit Ihnen teilen.
Ich gehe gerne mit Ihnen den langen Weg zur eigenen Wohlfühl-Immobilie und finde Lösungen für alle Fragen:
- Welche Art von Immobilen will ich überhaupt? Welche Art passt zu mir?
- Was kann ich mir leisten? Was sollte ich beachten? Wie möchte ich meine Immobilie finanzieren?
- Wo und wie finde ich ein passendes Objekt?
- Wie schaffe ich mir einen Vorteil bei einer Vielzahl von Kaufinteressenten?
- Ein passendes Objekt oder Grundstück ist gefunden! Was jetzt?
- Wie läuft es mit den Formalien? Warum kriege ich so viel Post?
- Einziehen, glücklich sein und sich lange an dem Eigentum erfreuen?
- und viele weitere Fragen...
Wünschenswert wäre ein Freund, der sich mit der Materie und den Tücken auskennt. Keine Panik, ich erkläre und helfe Ihnen dabei.
Warum es sich lohnt?
Emotionen kosten Geld und große Träume können auch Albträume verursachen!
Das blieb mir erspart.
Vorteile der Zusammenarbeit
| Wissen ist Macht. Erfahrung macht den Meister.
Nur, wer alle Haltepunkte auf dem Weg zur eigenen Immobilie unabhängig und mit Abstand betrachtet, kann klare und gute Entscheidungen treffen. Wir haben alle unser Talent. Meines ist es, all die kleinen Feinheiten, Tücken und Möglichkeiten zu kennen, unterstützend zu begleiten und Sie mit meiner Expertise an Ihr Ziel zu führen.
Ich erspare Ihnen
- evtl. die falsche Immobilie oder den falschen Ort Ihrer Immobilie
- gestresste Nerven
- stundenlanges Suchen im Internet zu allen Schritten
- Fehlentscheidungen durch die Unerfahrenheit / Unwissenheit
- Auseinandersetzen mit Themen, für die Sie keine Lust / Zeit haben
- Zeit- und Geldverlust durch schwarze Schafe und Bauernfängerei
- das späte Erwachen beim Notar
- die Suche nach unabhängigen Beratern und Gutachtern
- den falschen Kredit, der nur Ihrem „Berater/in“ genützt hat.
- die vergessenen Nebenkosten, die nicht kalkuliert waren
- die billigen Handwerker, die am Ende alles teurer machen
